●6-1.外苑前駅周辺の地価公示を見てみると？
次に、外苑前駅の地価を確認していきます。
以下のグラフは、商業地域に区分されている『港5-9（外苑前駅）』、住宅地に区分されている『港-21（外苑前駅）』の近隣駅の3地点のデータを基に、2013年から2022年までの価格を表したものです。
6-1-1.商業地に区分される『港5-9（外苑前駅）』について
商業地の地価は、アベノミクスの影響もあり、2013年から2022年にかけて、442万円/平方メートル（約69％）増加していました。
6-1-2.住宅地に区分される『港-21（外苑前駅）』について
住宅地の地価も、2013年から2022年にかけて増加しています。この10年で、61万円/平方メートル（約46%）増加しています。
●6-2.外苑前駅周辺のマンション価格の推移は？
ライフルホームズが発表している『住まいのインデックス』のデータを基に、実際の外苑前駅周辺の中古マンションや土地に関する価格推移を確認します。
まずは、下記のグラフをご覧ください。
こちらは、2011年からの外苑前駅周辺の中古マンションに関する価格をまとめたものです。外苑前駅の中古マンションの価格は、2011年からコンスタントに上昇を続けています。
直近の3年間に限れば12.72％程度上昇しています。
ただ、土地値の上昇の方がもっとすごいです。2011年以降、約10年間で80％以上上がっています。
個人的には、確固たるブランド力、新たな100年に向けた再開発の計画により『駅周辺の土地の価値は今後も上昇傾向にあるのではないか？』と予想しています。
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