古民家を安く購入する方法
古民家はリフォームが必要になることを考えると、できるだけ購入費を抑えたいものです。移住を促進する自治体では古民家を安く購入できる地域もあります。古民家を安く購入する方法を見ていきましょう。
古民家を安く購入する方法1：無料でもらう
地方では過疎化が進んで空き家になっている古民家が多いです。しかし、空き家だとしてもその物件の所有者であれば、固定資産税が発生。その他にも修繕費用が発生したり、取り壊すにも費用がかかるため、無料で譲渡したいと考える人もいます。自治体が無償譲渡の物件を扱っている地域もあるので、住宅の取得費を抑えたい人はチェックしてみると良いでしょう。
古民家を安く購入する方法2：空き家バンクを利用する
空き家バンクとは空き家の売却・賃貸を希望する所有者から紹介された情報を、空き家を購入・借りたい人に紹介する制度です。自治体が運営しているため、仲介手数料はかかりません。相場よりも安く購入できる可能性もあり、古民家の情報も多いです。自治体によっては補助金制度もあります。
古民家を安く購入する方法3：助成金を活用して購入する
空き家バンクが普及したことによって、地方では住宅購入やリフォームにかかる費用の助成金制度がある自治体が増えました。自治体によって助成金の条件や金額は異なりますが、助成金を活用することで、住宅取得にかかる費用を大幅に削減できるでしょう。
古民家を安く購入する方法4：インターネットで探す
インターネットを利用して古民家探しをするのもおすすめです。古民家専門の不動産会社もあります。複数の気になる物件を価格を見ながら検討ができるため、購入費を抑えられる可能性もあるでしょう。販売実績が豊富な古民家専門の不動産会社なら、古民家の購入にあたって詳しい説明を受けられたり、質問をしながら考えられます。
古民家のリフォーム費用は？費用の目安と安く抑える方法
憧れの古民家での暮らしは、リフォームやリノベーションが必須です。トイレが水洗式でないことも多く、水回りにかかる費用の目安は100～150万円ほどになります。全面的にリノベーションが必要な物件になると家一軒が建つほどの費用がかかることもあるため、できるだけ費用を抑えるような方法を知っておくと安心です。
自分で古民家をリフォームする
リフォーム業者にリフォームを依頼すると、どうしても費用がかかります。可能な範囲は自分でリフォームをすると、リフォームにかかる費用を抑えられるでしょう。電気工事や水回り、屋根などの難易度が高くて失敗したくないところだけをリフォーム業者に依頼をするというのも、費用を抑える1つの方法です。
助成金を利用して古民家をリフォームする
住宅購入した移住者に修繕費用を助成する自治体もあります。費用面だけではなく材木を助成してくれるところもあり、助成金額や助成の内容は自治体に事前に確認すると良いですよ。地元の業者にリフォームの依頼をすると、さらに助成金をもらえる制度もあります。リフォームの費用を抑えるためには、利用できる助成制度を調べて積極的に活用しましょう。
リフォーム資材に廃材を使い、安くリノベーションする
近所で古民家が解体される情報を入手したら、廃材をもらいに行きましょう。廃材をもらえるとリフォームに必要な材料費の負担を軽減できます。廃材を使って工事業者に依頼するのも良いでしょう。廃材を使って自分でリフォームをすれば費用の大幅な削減になります。廃材の中には新品にはない味があって、廃材ならではの良さが感じられるのも魅力的です。
ワークショップを企画し、参加者にリフォームを手伝ってもらう
ワークショップを企画して古民家をリフォームをするのも良いですよ。古民家のリノベーションを体験したい人が集まり、参加者に実際に体験をしてもらいます。多くの人が集まれば、リノベーションを早く進めることができて、一石二鳥です。参加費でリノベーションに必要な経費を賄えるため、費用面の負担も少なくなります。