マンション経営とアパート経営、具体的にはどう違うの？

利回りに騙されないのがリスク回避のコツ

不動産投資初心者はどうしても利回りの高さに目が奪われがちです。しかし実際には利回りが高いこととリスクが高いことはほぼ同じであると言えます。利回りで考えると、アパートの方が遥かに高いと言えるでしょう。

しかしそれはすべての部屋が満室であるという前提であり、ローンが終わるまでの30年、35年という歳月で考えると、実際には100％満室である保障はないのです。

逆に良い不動産屋があまり高くない利回りを提示するということは、それだけ立地や建物に手をかけているということです。つまり目先で大儲けはできないものの、安定した投資先であるということの証でもあります。不動産投資を行う際にはこのような点にもぜひ注意しておきたいものです。