「働く」だけが収入源じゃない。欧米では当たり前の考え方とは

マンション経営のメリットはレバレッジ　早い方が効果大

他人資本を使った投資を行えることもマンション経営の大きなメリットです。つまり、購入時にローンを組むことで、その購入する物件を担保に、自己資金以上の金額を元手にすることができるのです。株式や投資信託の場合、基本的には自己資金での投資が主流となり、ここまで大きなレバレッジを効かせることはできません。

株式の信用取引やFXではレバレッジを効かせることも可能ですが、損失額が一定額を超えた場合は追証を払う必要が出てきます。物件を担保としているマンション経営は、計画的にレバレッジを効かせることができる投資手法と言えます。

他人資本でレバレッジを効かせることで、自己資金力に乏しい方でも相応のリスクテイクが可能となり、資産運用の助けとなるのです。マンション経営はまさに、働き盛りの世代が資産収入を得る切り札となります。

日本では資産収入という考え方がまだ完全に根付いてはいません。しかし、終身雇用制度の崩壊や、政府が副業を促進する動きがあるなど、従来型の労働収入だけでは立ち行かなくなる可能性があるなかで、改めて資産収入について考える必要がありそうです。

若い頃から欧米のケースを見て気付くことで、将来会社に縛られない生き方ができる可能性が広がります。マンション経営はそうした生き方をする上で、非常に重要な選択肢になることを覚えておくといいでしょう。