> ーーセミナーでよく質問されることは何かありますか？ 多いのは消費税や金利に関することですね。
> ーー2019年10月から消費税が10％に引き上げられる方針です。やはり考慮しておいた方がよいでしょうか？ 例えば、3000万円の東京都内の区分マンションがあったとします。そこで少し質問ですが、不動産を購入する場合、土地と建物の価格の割合はどれくらいだと思いますか？
> ーーうーん、半分ずつぐらい……？ そうです！だいたいは5対5で、いい土地だと土地が6、建物が4のケースもあります。とすると、先ほどの例なら建物の価格が1500万円となります。
土地代には消費税がかかりませんが、建物代には消費税がかかります。1500万円にかかる消費税って結構大きくて、税率が2％上がると30万円違います。そして物件をローンで購入すると金利も上乗せされるので、さらに違いが出ます。
> ーー消費税増税まであと1年しかないので、不動産を購入するならそろそろ準備しないといけないですね……。通常、不動産を購入するまでの期間はどれくらいでしょう？ 早い人だと2～3週間、じっくり考える人だと半年以上かかるケースもあります。全体的にみると、半年以内の方が多いような印象ですね。
大切なのは不動産投資を考えているなら、早めに始めに情報収集をスタートして、しっかり勉強することです。情報収集はセミナーに参加していただくなどでもよいと思います。
> ーー最後に、小野さん個人の今後の目標について教えてください。 「お金を稼ぐ」っていうのでもいいですか？（笑）
お金を稼ぐということは、将来的な選択肢の幅を広げることだと思っています。例えば、子供が将来「やりたいことがある」と言い出した時に、親として支えてあげられる環境を準備しておきたいなと考えています。
> ーーありがとうございました！
文・DAILY ANDS編集部／DAILY ANDS
【こちらの記事もおすすめ】
＞1万円から始められる投資って？
＞リスク許容度がわかる10のチェックリスト
＞「おつり投資」「ポイント投資」って？
＞楽ちん「投信つみたて」とは？
＞投資のはじめの第一歩