▼がんの発覚で「住宅ローン」がチャラに!? その驚きの理由を解説
自己資金の目安
自己資金が多ければ借入額を少なくできますし、少なければ借入額が多くなり、家計の負担が増えます。
国土交通省「令和5年度住宅市場動向調査」を見ると、一次取得者の購入資金は、
・注文住宅（土地購入資金も含む）が5527万円（自己資金1080万円＋借入金4447万円）
・分譲戸建住宅が4183万円（自己資金1023万円＋借入金3160万円）
・分譲集合住宅が4527万円（自己資金1857万円＋借入金2670万円）
・中古戸建住宅が2871万円（自己資金1164万円）＋借入金1707万円）
・中古集合住宅が2648万円（自己資金1132万円＋借入金1516円）
となっています。
このデータから、自己資金の目安は1000万円程度が多いようです。自己資本比率で見ると住宅の種類により、購入資金の20～40％となっています。
諸費用も確認しよう
住宅を購入するときには、住宅の購入価格のほかに各種の諸費用を支払います。諸費用ローンもありますが、通常は現金で支払います。具体的には、契約時の印紙税や登録免許税、司法書士報酬などの登記費用、住宅ローン借入費用（印紙税などの税金や融資事務手数料、保険料など）が挙げられます。
これらの諸費用が総額いくらかかるのかの目安は、新築マンションの場合で物件価格の2～5％前後、建売住宅や中古住宅は同じく5～8％前後、注文住宅は土地・建物の総額の10～12％程度とされています。
このほか、引っ越し代や家電・家具購入費なども必要になります。