再開発が完了した田端と、再開発が進む西日暮里…買うならどっち？

5.賃料の推移と募集件数

　ここからは、各駅の賃料の推移と募集件数に関するデータを比較していきます。

●5-1.各駅の賃料推移

　以下のグラフは、ライフルホームズが発表している賃貸マンションに関するデータを基に、直近5年間の『田端駅』と『西日暮里駅』に関する賃料の推移を比較したものです。

　データを確認すると、田端駅の標準的な物件の賃料は直近の3年間で3.76％程度上昇していることがわかります。

　これは東京都の変動率である3.64％と同程度の水準です。

　この3年間の賃料上昇率を内訳でみると、初年度0.51％、2年目0.38％、3年目2.87％となっています。

　続いて西日暮里駅の標準的な物件の賃料は、直近の3年間で2.03％程度上昇していることがわかります。

　こちらも、東京都の変動率と同程度の水準です。

　この3年間の賃料上昇率を内訳でみると、初年度-1.29％、2年目0.65％、3年目2.68％となっています。