7.住宅街や商業地の地価の推移とその比較
次に、各駅周辺の地価を確認していきます。
以下のグラフは、商業地域に区分されている『世田谷区5-4（下北沢駅）』と『世田谷区5-14（明大前駅）』、住宅地に区分されている『世田谷区-96（下北沢駅）』と『世田谷区-80（明大前駅）』のデータを基に、2013年から2022年までの価格を表したものです。
まず、下北沢駅周辺の商業地の地価推移を見ていきます。
2013年から着実に地価が上昇し、10年間で約103万円/平方メートル（56%）価格が上がっていることがわかります。
一方、明大前駅も10年間で約23万円/平方メートル（32%）価格が上がっています。
次に、下北沢駅周辺の住宅地の地価推移を見ていきます。
こちらも商業地と同じく2022年まで地価が上昇し、10年間で約20万円/平方メートル（37%）価格が上がっていることが分かります。
明大前駅は、2018年から2022年の5年間でのデータになりますが、約5万円/平方メートル（12%）価格が上がっており、緩やかに上昇傾向です。
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