今回は茨城県で家を建てるための基本情報をご紹介します。茨城で憧れのマイホームを実現するために、必要な手続きや流れについてご案内。家を建てるのに気をつけることや大事な防災情報も。また、茨城の住宅展示場や、家を建てるために気になる住宅取得助成金についてもご紹介。結婚や子育てを機に、茨城で家を建てることを検討されている方もぜひご覧ください！
みなさま、こんにちは！
茨城県ご当地ライターのCheeです♡
本日は、茨城で家を建てる時の基本情報についてご紹介します！
憧れのマイホームを実現するのに何からすれば良いのか、始めはみんな分からないもの。
そこで、茨城で家を建てるのに必要な手続きや流れをご案内します♡
また、気になる茨城の住宅取得の助成金についてもまとめました◎
結婚や出産をきっかけにマイホームを検討している方も、ぜひご覧くださいね♡
それでは早速ご紹介いたします！
茨城で家を建てる基本の流れ・手続き◎
家を建てるのに必要な基本の流れは次の通りです◎
家を建てるまでかかる期間は、一般的に1年前後の期間がかかると言われています。
マイホームで新生活を送りたい時期が決まっていれば、早めの計画が必要です！
- ①予算・イメージを決める
土地代や建物代など合わせ、住宅ローンも考え無理のない予算の範囲を決めます。また、理想の建てたい家のイメージについて家族で話し合い、予算と合わせて考えましょう。
②ハウスメーカー探し
決めた予算とイメージから、理想のマイホームを叶えるために工事を依頼するハウスメーカーを探します。住宅展示場で実際に各メーカーの家を見て比較検討しましょう。
④間取りや見積もり作成
ハウスメーカーを決めたら、実際に間取りや見積もりの作成を依頼します。
⑤工事請負契約
間取りや見積もりに不備がなければ、業者と契約を結びます。契約書の内容は丁寧に確認しましょう。
⑥着工
契約を結んだら、いよいよ家を建てる工事が始まります。
⑦竣工・引き渡し
工事が完了して、ついに住宅の引き渡しです。理想のマイホームでの新生活が始まります。
この他にも、土地を購入する場合に必要な売買契約や行政の手続き、住宅ローンを組む手続きも同時に進めていきます。
また、茨城県で家を建てる時に必要な基本の手続きはこちらです。
- ①建築確認申請
都市計画区域、準都市計画区域又は知事が指定した区域に新築する時に、法令基準に適合するか確認が必要になります。
②工事監理者
一定規模以上の建築物の着工には、工事監理者を定める必要があります。
③完了検査申請
工事が完了した日から4日以内に検査を受ける必要があります。
参考元：家を建てるときの手続きは 茨城県HP
他にも土地を取得する場合に必要な手続き、また地域などによって制限もあります。
詳しくは茨城県のHPをご覧いただき、各自治体の窓口で手続きをご確認ください。
知っておこう！家を立てる時に知っておきたい情報
茨城県で夢のマイホームを実現したい時、家を建てるのに気をつけなければならないことは何でしょうか⁇
家を建てる土地を購入する際の注意点
まず、家を建てる土地を買う場合の注意点は、次の様なものがあります。
- ①資金計画
自己資金で用意できる額や、融資を受ける場合の返済額などについて計画を立てます。
②業者の選定
国土交通大臣又は都道府県知事の免許を受けた業者を選びます。
③宅地の登記関係
登記関係について、慎重に確認します。
④私道負担、交通機関
私道負担についてや、最寄駅や交通機関を確認します。
⑤生活環境
学校や病院、お店等との距離や、日当たり、がけ崩れの危険性等、生活環境の確認をします。
⑥契約
契約書に記載された文言は後に重要になるため、契約は必ず書面で行います。
⑦手付金等
手付金や申込金等のトラブルに注意します。
⑧公法上の制限
土地や建物には、建築基準法、都市計画法、農地法などの法令上の制限に注意します。
⑨重要事項説明書
十分に確認して契約書にサインします。
参考元：宅地・建物等を購入する場合の注意事項は 茨城県HP
家を建てる地域の防災情報の確認
次に、家を建てる上で、忘れずに確認しておきたいのは防災のこと。
家を建てる土地が安全か？もしもの時の避難経路は？水害や地震などに関する情報を必ず確認しましょう◎
家を建てる場所について、自治体が出しているハザードマップを見ます。
主な自治体のハザードマップはこちらです！
- ・水戸市 洪水・土砂災害・津波
・日立市 防災マップ
地震ハザードマップ
・ひたちなか市 防災マップ
津波ハザードマップ
・つくば市 防災ガイド・マップ
・守屋 防災ハザードマップ
・土浦市 洪水ハザードマップ
液状化危険度マップ
・取手市 洪水ハザードマップ
他の地域のハザードマップについても、各自治体のホームページで確認することができます。
また、国土交通省のハザードマップポータルサイトもありますので、ぜひご覧ください。
家を建てる上で欠かせない情報です！必ず確認しましょう◎
