家賃が毎月「10万円」かかっているので、家を買うべきか悩んでいます。「賃貸」と「住宅ローン」では、どちらが正解なのでしょうか？

「家賃を払うより、住宅ローン返済で支払ったほうがよいのではないか」と悩む人もいるでしょう。家賃や住宅ローンのほかにそれぞれ費用が必要であるため、単純に賃貸と持ち家の比較はできません。   本記事では、賃貸と持ち家にかかる費用について解説します。また、それぞれの物件の特徴や向いている人についても触れていきます。

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賃貸と持ち家それぞれにかかる費用

家賃や住宅ローン以外にも、家にはさまざまな費用が必要です。単純に家賃と住宅ローンだけで比較しても、そのほかの費用面を含めて検討しなくてはなりません。ここでは、賃貸と持ち家それぞれの家にかかる費用について解説します。

 

賃貸

まずは、賃貸に住む際にかかる費用について見ていきましょう。
 

 
賃貸の場合、入居する際の手数料のほか、マンションの管理費用もかかります。車を持っている場合は、駐車場代もかかるでしょう。また、更新時には更新費用も支払わなくてはなりません。
 
火災保険について、賃貸の場合は家財を対象とする火災保険への加入が一般的で、不動産会社によっては一律の料金の場合もあります。一方、持ち家の場合は建物の構造によって保険料が変わり、鉄骨構造であれば比較的保険料はおさえられるものの、木造の場合は保険料が高い傾向にあります。

 

持ち家

持ち家の場合に必要な費用は以下のとおりです。