マイホームを建てたいけど、どこの「ハウスメーカー」がいいのかわかりません。注文住宅で家を建てる場合、ハウスメーカーはどうやって見極めればいいのでしょうか？

家づくりを始めるうえで重要なのが、ハウスメーカー選びです。しかし、日本には多くのハウスメーカーがあり、どこに依頼すればよいか迷ってしまう方も多いでしょう。   そこで本記事では、ハウスメーカーを選ぶ際のチェックポイントを解説します。

▼住宅ローンは「繰上げ返済」すべき？ メリットについて解説

 

ハウスメーカーを選ぶ前に整理しておきたいポイント

ハウスメーカーを選ぶ際は、次の2つのポイントを整理しておくことが大切です。
 

予算

まずは、マイホームにかける予算を明確化しましょう。自己資金と住宅ローンの合計額から予算を設定し、土地と建物、それぞれにかけられる金額を検討します。
 
国土交通省の「令和5年度 住宅市場動向調査報告書」によると、注文住宅の購入資金の平均額は5811万円でした。なお、これは土地の購入も含めた金額であり、建て替え世帯の平均額は5745万円です。
 
分譲戸建て住宅の購入資金の平均額が4290万円であることを考えると、注文住宅の購入にはより多くの費用が必要になることが分かります。
 
表1

注文住宅（土地購入資金を含む）	5811万円
注文住宅（建て替え世帯）	5745万円
分譲戸建て住宅	4290万円
分譲集合住宅	4716万円
既存（中古）戸建て住宅	2983万円
既存（中古）集合住宅	2793万円
リフォーム住宅（リフォーム資金）	137万円

出典：国土交通省「住宅市場動向調査報告書」を基に筆者作成
 
なお、マイホームの建設には、建設費用や土地代以外にも以下のような費用が発生します。