▼定年退職時に、「1000万円」以上の貯蓄がある割合は日本でどれくらい？
住まいを持ち家にするメリット・デメリットは
持ち家の大きなメリットは、不動産である持ち家が自分の資産になることでしょう。自分で所有しているため、いざとなれば売却して現金化することも可能です。建物の経年劣化などで、購入時点からは資産価値が低下するかもしれませんが、立地がいい物件などは、価値が下がりにくいこともあります。
また、住み続ける場合も、住宅ローンを完済した後は、住居にかかる費用が固定資産税や修繕費ぐらいで済むため、賃貸の家賃に比べれば負担は少ないのが一般的です。比較する物件によっても違うため、一概には言えませんが、生涯にかかるコストも持ち家のほうが賃貸より安くなると考えられます。
さらに、住宅の設備や内装は賃貸よりも持ち家のほうがグレードは高いことも多いです。老後を視野に入れれば、自分の家があり、住む場所に困らないのは安心感にもつながるでしょう。
デメリットとしては、一度持ち家を構えてしまうと、引っ越しは難しいことが挙げられます。例えば、住んでみたら思っていたより交通の便が悪かったり、隣人と相性が合わなかったりしても簡単には売却できず、すぐに引っ越すわけにはいかないでしょう。
自己所有である以上、メンテナンスは自分で費用をかけてやらなければなりませんし、固定資産税などの税金もかかります。マンションであれば共有部分は管理組合で対応しますが、管理費や修繕積立金などが必要です。
また、老後を考えると、自分たちがいなくなったあとの持ち家をどうするのか、処分や相続の手続きなどを考えておかなければなりません。