
▼住宅ローンは「繰上げ返済」すべき? メリットについて解説
持ち家を持っている人の割合
総務省「令和5年 住宅・土地統計調査 住宅及び世帯に関する基本集計」によると、持ち家住宅率は60.9%でした。持ち家住宅率の割合は1993年から2023年までの30年間で6割前後と、ほぼ横ばいの数値です。
一軒家が持ち家の場合のメリット・デメリット
持ち家を持つ際、一軒家を建てたいと考える人もいます。まずは、一軒家のメリットを見ていきましょう。
・自由度が高い
・庭や駐車場をつけられる
・物件価格が安い傾向にある
・修繕積立などはしなくてよい
持ち家は、間取り・窓の配置・設備など、比較的自由に選ぶことができます。必要に応じて庭や駐車場もつけられます。
また、物件価格もマンションに比べて安い傾向です。生命保険文化センター「住宅の平均購入価格と住宅ローン返済額はいくらくらい?」によると、土地付注文住宅は約4900万円、建売住宅は約3600万円、マンションは約5200万円となっています。修繕積立なども強制されないため、支出をおさえられるでしょう。
一方のデメリットとしては以下のものがあります。
・駅から遠い傾向にある
・防犯面に不安がある
・一階と二階の行き来が負担になるおそれがある
・自分で修繕費をためておかなくてはならない
一軒家は、駅から遠いところに建つ傾向です。また、防犯面ではマンションに比べて不安があるといえます。
二階建て一軒家の場合、一階と二階の行き来が将来的に負担になるおそれもあるでしょう。設備等の故障やリフォームに備え、自身で修繕費をためておかなくてはなりません。