
▼住宅ローンは「繰上げ返済」すべき? メリットについて解説
住宅ローン控除とは?控除の目的と概要を解説
住宅ローン控除(住宅借入金等特別控除)とは、住宅ローンを利用してマイホームを購入もしくはリフォームしたとき、一定の要件を満たすことで所得税や住民税が減額される制度のことです。
住宅ローン控除は通常、住宅ローンの歳末残高に基づいて控除額が計算します。そして給与所得者も初年度は確定申告をおこない、翌年度以降は年末調整で適用されます。
1年目の確定申告と必要書類の全体的な流れ
確定申告をおこなう際は、必要書類をそろえて税務署に提出する必要があります。
● 確定申告書B
● 住宅借入金等特別控除の計算明細書
● 住宅取得資金に係る借入金の年末残高等証明書:金融機関などから交付されるもの
● 登記事項証明書:最寄りの法務局で取得(オンライン申請も可)
● 売買契約書もしくは工事請負契約書の写し
● 補助金決定通知書など:国や市区町村から補助金の交付を受けた場合
● 源泉徴収票(書類作成に必要)
住宅借入金等特別控除証明書は、住宅ローンを借り入れた先の金融機関が発行します。ローン契約後、金融機関から郵送される場合が多いですが、未着の場合は直接問い合わせてみてください。
また、源泉徴収票は提出の必要はありませんが、書類作成に必要なのであわせてご用意ください。これらの必要書類と確定申告書Bを、持参または郵送によって税務署に提出します。
e-Taxが便利
確定申告書の作成と提出は、インターネットで手続きできるe-Taxが便利です。国税庁の「確定申告書等作成コーナー」から、24時間いつでも手続きできます。税務署の開庁時間は原則として平日の午前8時30分から午後5時までなので、忙しい方にもおすすめです。
さらに、窓口への持参や郵送の手間が省けるだけでなく、紙での申告よりも還付金を早く受け取れる場合があります。なお、e-Taxで手続きする際は、必要書類のほかにマイナンバーカードとマイナンバーカードの読み取りに対応したスマートフォンが必要です。