市営住宅で家賃「9万円以上」!? 収入の上限いっぱいで家賃が「最高額」になったという知人はどれくらい稼いでる?
市営住宅に入居するには入居資格のひとつである収入基準を満たさなければなりません。しかし入居後に収入は変化することが考えられ、増減に連動して家賃は変化する仕組みです。   中には、収入の上限いっぱいで家賃が9万円を超えることも。今回の事例で家賃が最大になったという知人はどれくらい稼いでいるのでしょうか。   今回は、市営住宅へ入居するときの収入基準や家賃の仕組みについて調べてみました。

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市営住宅へ入居するときの収入基準

市営住宅は、住宅に困っている収入の少ない方を対象にした公共の住宅のことです。一般の賃貸住宅とは異なり、礼金・更新料・仲介手数料などが不要で、家賃が安いなどのメリットがあります。また収入に応じた家賃形態で、経済的な負担が軽減されるのです。
 
市営住宅へ入居するには、入居資格のひとつである収入基準を満たす必要があります。これは政令月収のことで、1年間の世帯総所得金額を計算して、該当する年間総控除金額を差し引いてから残りの金額を12ヶ月で割って計算します。横浜市によると、収入基準は以下の通りです。
 

・一般世帯:15万8000円以下
・裁量階層(高齢者世帯、障がい者世帯など):21万4000円以下

 
一般世帯および給与所得者を例にすると、入居世帯人数および入居しない扶養親族数(申込者を含む)ごとの源泉徴収票の支払金額欄の額の目安は以下の通りです(世帯の中で収入のある方が1人かつ給与所得のみの場合)。
 

・単身者:296万7999円以下
・2人世帯:351万1999円以下
・3人世帯:399万5999円以下
・4人世帯:447万1999円以下

 
市営住宅に住んでいる知人は、入居時にこれらの収入基準を満たしていたことになります。
 

市営住宅の家賃は収入に応じて変化する