実家を「空き家」のまま放置すると、固定資産税が高くなる!? 取り壊して「駐車場」などにしたほうがよいでしょうか？

両親が亡くなり実家に誰も住まなくなってしまった場合、その後の土地や家屋の取り扱いをどうするかについて頭を悩ませている人もいらっしゃるでしょう。特に、実家が空き家である場合、放置しておくことで固定資産税が高くなるなどのデメリットが生じる可能性があります。   そこで今回は、実家を取り壊して更地にする場合の注意点と駐車場にした場合のメリットなどについて詳しく解説していきます。

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空き家を放置すると固定資産税が高くなるのか？

固定資産税とは土地や家屋などの固定資産を所有する人が支払う税金で、空き家になってしまった実家を放置すると固定資産税が高くなる可能性があるのです。
 
居住用の家が建っている土地（住宅用地）の税負担を軽くするために設けられているのが、「住宅用地の特例制度」です。国土交通省によると、この特例により、面積200平方メートル以下の部分（小規模住宅用地）では固定資産税が6分の1に、面積200平方メートルを超える部分（一般住宅用地）では3分の1に減額されます。
 
しかし、管理が行き届いていない空き家が放置されることへの対応として、「特定空家」と判断された場合には住宅用地特例の対象外となり、一般的な住宅よりも固定資産税が高くなる可能性があるというわけです。同じく国土交通省によると、「特定空家」とは次のいずれかの状態にあると認められる空き家をいいます。

更地にした場合の注意点